宅建考試第48問”統計題”

宅建考試第48題考每年的房地產相關的市場動向, 所以以前在準備宅建考試時, 對於第48題的統計題, 總有不太知道怎麼準備的困擾, 因為市場動向的各數據發布時間不一, 當初也一直沒有仔細去找過這些統計題目的出處..以至於用治標不治本的方式, 考前到書店參考新版的模擬考試書籍, 參考當中的統整應考..後來, 有一次花了時間仔細的找了所有統計題目的出處之後..豁然開朗, 在應考上就更加有把握..如果有正在準備宅建考試, 或是想知道更多詳細統計出處的人,下面以2021年令和3年12月的第48題統計題為例,提供給各位參考.

倘若你不想花時間去找, 或是希望能有個更快的方式得到一些相關的統計考題的訊息, 下面的連結, 資料與內容整理得非常好, 直接把出處的PDF也附上了…若有興趣看如何一步步找到相關PDF的, 可以繼續看下去..

很棒的整理網站: https://takken-siken.com/toukei_taisaku_2021.html

那麼就讓我們直接來看實際的例題吧!!

【宅建過去問】（令和03年12月問48）統計

次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1. 令和３年版国土交通白書（令和３年６月公表）によれば、宅地建物取引業者数は、令和元年度末において10万業者を下回っている。
   2. 令和３年地価公示（令和３年３月公表）によれば、令和２年１月以降の１年間の地価の変動を見ると、全国平均の用途別では、住宅地、商業地及び工業地のいずれの用途も下落に転じた。
   3. 令和３年版土地白書（令和３年６月公表）によれば、令和元年における我が国の国土面積は約3,780万haであり、このうち住宅地、工業用地等の宅地は約197万haとなっており、宅地及び農地の合計面積は、森林の面積を超えている。
   4. 建築着工統計（令和３年１月公表）によれば、令和２年１月から令和２年12月までのマンション着工戸数は、「三大都市圏計」及び「その他の地域」のいずれにおいても前年を下回っている。

選項1 搜尋<国土交通白書>

選擇下方黃色標示處: 令和3年版国土交通白書

選擇下方黃色標示處: PDF版

選擇下方黃色標示處: 一括表示

打開”一括表示”之後讓我們再看一次選項,配合以下”一括表示”檔案裡面的內容:
(檔案中搜尋:宅地建物取引業者数)

• 令和３年版国土交通白書（令和３年６月公表）によれば、宅地建物取引業者数は、令和元年度末において10万業者を下回っている。

宅建實際業者數為: 125,638 ⇒所以10万業者を下回っている為非.

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選項2 搜尋<地価公示>

選擇下方黃色標示處: 令和3年地価公示

選擇下方黃色標示處: 令和3年地価公示結果の概要

打開”令和3年地価公示結果の概要”之後讓我們再看一次選項,配合以下”令和3年地価公示結果の概要”檔案裡面的內容:

• 令和３年地価公示（令和３年３月公表）によれば、令和２年１月以降の１年間の地価の変動を見ると、全国平均の用途別では、住宅地、商業地及び工業地のいずれの用途も下落に転じた。

下面框內的說明指出題目錯誤在:
工業地は5年連続の上昇であるが上昇率が縮小した。

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選項3 搜尋<土地白書>

選擇下方黃色標示處: 概要

打開”概要”之後讓我們再看一次選項,配合以下”概要”檔案裡面的內容:

• 令和３年版土地白書（令和３年６月公表）によれば、令和元年における我が国の国土面積は約3,780万haであり、このうち住宅地、工業用地等の宅地は約197万haとなっており、宅地及び農地の合計面積は、森林の面積を超えている。

下面框內的說明指出題目錯誤在:
森林が約2,503万haと最も多く

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選項4 搜尋<建築着工統計>

選擇下方黃色標示處: 建築着工統計調査(年計)  公表資料

選擇下方黃色標示處:

點選年次[283件], 2023-05-31公開(更新)日的那一個

選擇下方黃色標示處: 2020年

選擇下方黃色標示處: 記者発表資料　PDF

打開”PDF”之後讓我們再看一次選項,配合以下”PDF”檔案裡面的內容:

• 建築着工統計（令和３年１月公表）によれば、令和２年１月から令和２年12月までのマンション着工戸数は、「三大都市圏計」及び「その他の地域」のいずれにおいても前年を下回っている。

此選項為正解✅

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補充選項：有時選項中會提問不動產業的營收,營業利益,經常利益,營收利益率的趨勢, 這些數字可以從<法人企業統計年報>中得知

搜尋<法人企業統計年報>

沒有出現該年的資訊時,選取”過去の新着一覧”

該年考試的前一年最新統計調查為”令和2年10月30日”發布的結果

以下即為各相關調查結果的趨勢:

總結

宅建考試統計題的出處與考題範例整理如上,如果在做一些考古題時,想知道更多調查結果的細節,希望上面尋找出處的內容能對你有所幫助.