愛達荷州與亞利桑那州房仲執照更新

by 綠櫻
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考上房仲執照後,並非像日文檢定考試或是一些證照終生有效,反而是需要定期上一些繼續教育,持續跟進最新的房地產法律與知識。對同時持有Idaho(愛達荷州)與Arizona(亞利桑那州)房地產執照的人來說,兩州的CE(Continuing Education)規定、更新週期、首次更新要求都不太一樣。這篇文章一次整理兩州的最新規定,讓有興趣考這兩州房地產考試的人作個參考。

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綠櫻/住日本住美國

愛達荷州(Idaho)房仲執照更新要求

根據 Idaho Real Estate Commission(IREC),愛達荷州的執照每 兩年 更新一次,並且以 生日月份最後一天 為到期日。

標準更新(第二次與之後的更新)

若你已經更新過一次(非首次更新),你需要完成:

  • 2 門不同年度的 Idaho Commission Core 課程(每年一門,兩年共兩門)

  • 12 小時選修 CE(IREC 認可課程)

總計:約 18 小時 CE(依 Core 課程時數略有不同)

首次更新(Post-License Requirement)

首次更新不走一般 CE,而是必須完成 Post-License 課程

  • 8 小時 Post License Fundamentals

  • 4 小時 Post License 模組(擇一)

    • Pricing, Marketing & Advertising

    • Professionalism, Negotiations & Closings

    • Intro to Commercial Real Estate

  • 2 門不同年度的 Core 課程

總計:12 小時 Post-License + 2 門 Core

更新時間與注意事項

  • 可在到期日前 90 天內提前更新

  • 所有 CE 必須在更新前完成。

  • 若更新時選擇 Inactive(非活躍),則不需 CE,但要重新啟用時必須補齊 CE。


亞利桑那州(Arizona)房仲執照更新要求

Arizona Department of Real Estate(ADRE)規定,房仲執照每 兩年 更新一次,並且必須完成 CE 才能維持 Eligible / Active 狀態。

Salesperson(房仲)更新 CE 要求

依 ARS §32‑2130,Salesperson 必須完成:

  • 24 小時 CE(每 24 個月)

  • 必須包含六大必修類別,每類至少 3 小時

    • Agency Law

    • Contract Law

    • Commissioner’s Standards

    • Disclosure

    • Fair Housing

    • Real Estate Legal Issues

  • 其餘時數可從 General / Business Brokerage 類別補足,但General category中的以下課程為Mandatory。

    • Firewise

    • Deed Fraud

    • Arizona Water

總計:24 小時 CE(含六大必修)

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首次更新可抵免課程

首次更新者可將考照前一年內修的 Contract Writing Class 抵免 CE。

Eligible vs. Inactive(重要差異)

ADRE 對執照狀態的定義如下:

  • Eligible(可啟用): CE 已完成,可隨時掛靠 Broker 變成 Active。

  • Inactive(非活躍): 不需 CE,但不能執業;要恢復 Active 必須補齊 CE。

過期後一年內仍可更新

若執照過期未滿一年,仍可補修 CE 後更新。


Idaho 與 Arizona 執照更新差異總表


結語

如果同時持有 Idaho 與 Arizona 的執照,只要掌握:

  • Idaho:Core + 選修 / Post-License

  • Arizona:六大必修 + 總時數 24 小時

  • 兩州都可 Inactive,但恢復 Active 前必須補齊 CE

你就能輕鬆維持兩州的 Active / Eligible 身分,避免因 CE 不足而影響執業。


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